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平和島四層樓房

東京都大田区大森西2丁目6-4
12,600万円54万円/m²

描述

該四層樓房是平成 5 年後新建築條例下新建,有更強的抗震能力,外觀良好。

該物業北側是一條寬約 25 米的環七通主幹道,沿線稀少類似整棟物業出售。

該處距離京急本線的「平和島」駅,徒歩僅需 4 分鐘,交通十分便利。

一樓商鋪,二至四樓有 8 間獨立套房,可單獨出租,如單位全部出租(滿室),租金可高達每年 820 万円(如下表),則表面回報率可達 6.5%。如申請改為民宿出租,則回報率可高達 10% 以上。

室號 種類 實用面積(m²) 月租金(不含稅費)
101 商鋪 53 ¥172,800 HK$12,096
201 住宅 27 ¥75,000 HK$5,250
202 住宅 21 ¥68,000 HK$4,760
301 住宅 16.05 ¥55,000 HK$3,850
302 住宅 15 ¥68,000 HK$4,760
303 住宅 17.2 ¥65,000 HK$4,550
401 住宅 21 ¥65,000 HK$4,550
402 住宅 16.35 ¥50,000 HK$3,500
403 住宅 15 ¥65,000 HK$4,550
每月總收入 ¥683,800 HK$47,866
每年總收入 ¥8,205,600 HK$574,392

詳情

更新於 11-22 21:36

  • 物業編號:TOP-JP5250
  • 物業價格: 12,600万円
  • 參考價格:HK$882萬元
  • 實用面積:232.24 m²
  • 參考面積:2500 ft²
  • 平均呎價:HK$3528/ft²
  • 建成年份:1993年7月
  • 土地面積:75.93 m²
  • 臥室: 8
  • 浴廁:8
  • 露台: 5
  • 間隔: 獨立樓房
  • 最近車站: 京急本線「平和島」駅
  • 徒步分鐘: 4
  • 建築層數: 4
  • 構造: 鋼筋混凝土(RC)

平面圖

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